Projekt-sommerhus til totalrenovering med naturskøn og ugeneret beliggenhed

I et roligt område, der byder på masser af dejlig natur og let adgang til byen, står et fritidshus, som kalder på en grundig renovering.
Ejendommen ligger på en stor naturgrund og er ideel til håndværkeren eller handymanden, der har hænderne rigtigt skruet på, for det er i sandhed en lille perle, der trænger til en kærlig hånd.
Samtidig er potentialet stort og mulighederne mange, så dette er en oplagt chance for selv at skabe drømme-fristedet på en attraktiv placering.

Huset har en god beliggenhed i et fredeligt område, hvor naturoplevelserne står i kø. Hesselhus er nemlig placeret lige ved Hørbylunde, Funder Ådal og Bølling Sø, som inviterer til vandreture rundt om det naturskønne område.

Fantastiske gå- og mountainbikeruter kan tilsvarende lokaliseres en smuttur væk. I kort afstand kan indkøbene klares i både Funder og Engesvang, og så er det tilmed nemt at koble sig på motorvejsnettet. Dermed er man hurtigt på farten mod Aarhus og vestkysten, og i nærheden finder du ligeledes golfbane og lystfiskeri.

Ejendommen rummer derfor også et stort udlejningspotentiale for såvel ferieturister som lystfiskere. Tæt på hoveddøren er der desuden en sti ned til åen, som man kan krydse for at fortsætte ind i et skovområde, der er ejet af grundejerforeningen.

Beliggenheden fejler således ikke det mindste, mens selve ejendommen kræver en komplet istandsættelse. Planløsningen præsenterer sig med et stue-køkken-miljø, der ligger side om side med en ekstra stue, samt to værelser og et badeværelse.
Sælger har påbegyndt renovering af badeværelset og det tilstødende værelse, hvor der er mulighed for at udvide værelset ud til den overdækkede terrasse.
Det samme gælder køkkenet, som kan forlænges med den anden overdækkede terrasse, og her er allerede lavet kloakering ud fra badeværelset.
Det betyder et godt potentiale for at forøge boligarealet, og grundet husets loftshøjde kan der også etableres en hems og ovenlys. Kort fortalt kan man få det, som man vil have det.

Det er ingen hemmelighed, at alt skal renoveres. Selve strukturen på huset er imidlertid sund, og ejendommen prydes af et godt tag i betontagsten fra IBF med en lang levetid. Omkring boligen breder den store naturgrund sig over 1.642 m².
Drømmer du om at indrette et væld af indbydende hyggekroge under åben himmel, er betingelserne altså helt ideelle, og man kan også tynde ud i de mange træer for at få brænde nok til mange års forbrug.

Er du ikke bange for et renoveringsprojekt, og ønsker du fordelene ved selv at ordne alt fra A til Z? Så kan du nu overtage en ganske særlig ejendom, der er fuld af potentiale og har en virkelig dejlig beliggenhed.
Andre oplysninger: Overtagelse efter aftale. Boligen opvarmes med varmepumpe

Bemærk, at enkelte billeder kan være sæsonopdateret ved brug af kunstig intelligens (AI). Formålet er alene at illustrere beplantning og omgivelser i en anden årstid. Ejendommen, bygningerne og øvrige faste forhold er ikke ændret.